Inversiones de todo tipo, crear nuevas fórmulas para atraer potenciales compradores.

Compre casa en un hotel

Los complejos de lujo que ponen a la venta apartamentos o villas en sus instalaciones ofrecen a los propietarios todos los servicios del hotel.

No es un modelo muy extendido en España, pero sí tenemos en él cierta experiencia. La idea surgió en Estados Unidos y llegó a nuestro país entre 1960 y 1970 de la mano de grupos hoteleros internacionales. Sotogrande (Cádiz), La Manga Club (Murcia) y Son Vida (Mallorca) fueron algunos de los destinos que pusieron a disposición de sus clientes la posibilidad de comprar un apartamento o un terreno para construirse una casa, con el aliciente de disfrutar de todos los servicios e instalaciones del complejo hotelero.

La ventaja fundamental para el cliente de este tipo de inversiones es la calidad del servicio, pero hay otros extras que deben tenerse en cuenta a la hora de tomar la decisión de comprar. Los servicios generales del hotel se encargan de todas las incidencias que puedan ocurrir en el complejo o en su vivienda –entre ellos, la limpieza o el mantenimiento del apartamento–. También, se encargan de gestionar el alquiler de la vivienda en caso de que los propietarios busquen rentabilizar la misma.

En España existen y están reguladas diferentes tipologías de venta dentro de los complejos hoteleros. Si usted es de los que desearía diseñar su vivienda, puede comprar una parcela en un resort y construírsela allí. Si prefiere que le den la propiedad llave en mano con todos los acabados, hay opciones en el mercado para conseguirlo y puede optar por un lujoso apartamento con todos los detalles o por una villa con piscina privada. También podría comprar una de las habitaciones del hotel y convertirla en su vivienda, pero la ley sólo le permitiría ocuparla seis meses al año. El resto del tiempo tendría que cederla a la propiedad hotelera para que la gestionara. Por otra parte, si usted no quiere comprar el cien por cien de una vivienda de este tipo, también podría interesarle adquirir el derecho a uso de una propiedad concreta por un tiempo determinado, normalmente meses o semanas.

El cliente potencial de este tipo de propiedades en España son los extranjeros, que normalmente antes han sido clientes del hotel. Ingleses, alemanes, suecos, noruegos, finlandeses, rusos o chinos son algunos de los que más interesados se muestran en ellos. La razón es evidente: los complejos en los que se venden estas propiedades son establecimientos de lujo, con campos de golf, todo tipo de comodidades y servicios premium para hacer de unas vacaciones una experiencia exclusiva. Todo ello, sin los inconvenientes de tener que atender la propiedad cuando regresan a sus países de origen.

En España hay aún pocos hoteles que ofrezcan este tipo de fórmulas. La Manga Club en Murcia dispone de parcelas y viviendas en venta. Abama Luxury Residences en Tenerife comercializa parcelas, apartamentos y villas. La Cala Resort en Mijas (Málaga) es un complejo residencial de cuatro millones de metros cuadrados donde se pueden comprar apartamentos, pareados, chalés y parcelas. Y la cadena Four Seasons también lo pondrá en marcha en el Proyecto Canalejas de Madrid y venderá apartamentos de lujo dentro del complejo.

Fuente:http://www.expansion.com/2014/06/13/entorno/casas_y_estilo/1402660588.html