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Rutina de mantenimiento edilicio preventivo para un Hotel o hospedaje

Aquí tienes una lista de 10 acciones para llevar a cabo de forma diaria, semanal o quincenal según resulte más apropiado

6 de octubre de 2023

  • Inspección ocular exterior:

Revisar la fachada del establecimiento en busca de grietas, desprendimientos de revestimiento o pintura, y cualquier otro daño visible

Asegurarse de que no haya obstrucciones en las salidas de emergencia y que estén en buen estado


  • Áreas Comunes:

Verificar el estado de los suelos, escaleras, pasillos y corredores. Buscar señales de desgaste, daños o irregularidades

Asegurarse de que la iluminación funcione correctamente y reemplazar bombillas fundidas si es necesario

Revisar la existencia de objetos que puedan representar un riesgo para los huéspedes, como alfombras deslizantes o elementos sueltos


  • Seguridad Contra Incendios:

Comprobar que los extintores estén en su lugar, en buen estado y con la carga completa

Asegurarse de que los detectores de humo y alarmas contra incendios funcionen correctamente

Verificar que las rutas de evacuación estén despejadas y los carteles de señalización sean visibles


  • Sistema Eléctrico:

Inspeccionar enchufes, interruptores y cables en busca de desgaste, sobrecalentamiento o conexiones sueltas

Comprobar que no haya cables expuestos o peligrosos

Asegurarse de que los tableros eléctricos estén en buen estado y no presenten señales de sobrecarga


  • Plomería y Saneamiento:

Revisar grifería, cañerías y desagües en busca de posibles fugas o goteos

Asegurarse de que los inodoros, duchas y lavabos funcionen correctamente

Verificar que los desagües no estén obstruidos


  • Aire Acondicionado y Calefacción:

Comprobar que los sistemas de climatización funcionen correctamente y que no haya fugas de refrigerante

Limpiar o cambiar los filtros según sea necesario


  • Mobiliario y Equipamiento:

Verificar que los muebles estén en buen estado, sin piezas rotas o sueltas

Asegurarse de que los electrodomésticos (como televisores, heladeras, etc.) funcionen correctamente


  • Áreas de Recreación o Esparcimiento:

Inspeccionar piscinas, jacuzzis u otras áreas de recreación en busca de posibles problemas de seguridad o mantenimiento


  • Registros y Documentación:

Llevar un registro de las tareas realizadas y cualquier problema o anomalía detectada. Esto puede ayudar a planificar futuras reparaciones y mantenimientos


  • Planificación de Reparaciones y Mantenimientos Adicionales:

Si se detectan problemas que requieran atención más allá del mantenimiento diario, programar las reparaciones o mantenimientos necesarios

Tener presente dar el correspondiente seguimiento mensual con los respectivos servicios técnicos asignados a equipamiento tal como ascensores, grupo electrógeno, central de alarmas, instalaciones contra incendios, calderas y termotanques.

Dar seguimiento y controlar a los servicios de fumigación, limpieza de tanques de agua y análisis bacteriológico, limpieza de campanas y recambio de filtros, entre otros según las instalaciones del establecimiento


Es importante llevar a cabo esta rutina de manera sistemática y documentar cualquier problema que se encuentre. También es crucial tomar medidas correctivas inmediatas en caso de detectar situaciones de riesgo o problemas que requieran atención urgente.

Fuente: Julián Grano